賃貸住宅の種類
カテゴリ： 不動産投資
毎月家賃を払って居住している住宅は、「賃貸住宅」と呼ばれています。賃貸住宅はその住宅の所有者（大家さん）に対して賃料を払っているので、何年住んでも、その住宅が自分の所有物になることはありません。しかし、まとまった初期費用がかからずに気軽に入居できたり、気軽に引越す事ができるなど、賃貸住宅にはいろいろなメリットもあります。賃貸住宅の多くは、不動産業者を通して経営管理されている民間賃貸住宅が多いのですが、中には「公社」と呼ばれる自治体運営の賃貸住宅などもあります。公社は公共賃貸住宅と呼ばれていて、公営住宅と公的賃貸住宅に分類する事ができます。このうち、公営住宅は県や市町村などが運営している賃貸住宅で、もう一つの公的賃貸住宅のほうは、都市再生機構住宅や住宅供給公社賃貸住宅、シルバー優先賃貸住宅などが挙げられます。
賃貸住宅というと、アパートやマンションのような共同住宅タイプが多いのですが、よく探すと戸建ての賃貸住宅も見つけることができます。戸建ての賃貸住宅の多くは、もともとそこに住んでいた人が転勤などで住めなくなり、家を賃貸に出しているという場合が多いようです。住めなくなったと同時に、そこは収益物件として期間を設けずに賃貸に出す場合もあれば、数年後にその場所に戻ってくる事を前提として、期間限定で賃貸に出されている物件などもあったりします。そのため、賃貸住宅の契約をする際にはきちんと最初に確認した方が良いでしょう。